最新技术指标 (20261021)
5日均价
3.53
20日均价
3.68
60日均价
3.34
MACD趋势
0.060
RSI强弱
32.31
KDJ超买
-8.38
布林线上轨
4.33
布林线中轨
3.68
布林线下轨
3.03
20日涨跌幅
14.57%
60日涨跌幅
10.54%
60日最大跌幅
-0.19%
K 线图
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📈
最新业绩预告
增亏 报告期: 20260630 公告日期: 20260711净利润预计变动: -26% ~ -0%
预计净利润: -150万 ~ -120万 （去年同期: -119万）
变动原因: 公司预计2026年半年度业绩将出现亏损,主要原因如下:(一)房地产开发项目结算规模显著下降,毛利率仍处低位。(二)结合行业、市场和经营环境变化,新增计提了资产减值。(三)成本法核算下,在扣除折旧摊销后,部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。报告期内,公司按期保质完成约2.3万套房屋的交付,经营服务类业务运营质量稳中有进,10支公开债券顺利获得债券持有人同意展期,持续推进业务布局优化、降本增效和存量盘活。当前公司经营指标还没有呈现出实质性改善,债务和流动性依然承压。面向未来,公司将继续聚焦化险和发展两大任务,盘活优化存量资源,提升经营造血能力;聚焦重点城市及主营业务,有序退出非主业投资;同时持续优化公司治理体系、深化降本增效,努力推动公司重归健康可持续发展轨道。
财务健康摘要
最新报告期: 20260630
净资产收益率
-13.65%
毛利率
7.94%
净利率
-22.83%
资产负债率
77.51%
营收增长
142.6%
净利润增长
-163.0%
商誉占比
0.6%
研发投入
0.3%
现金负债比
8%
应收占比
15.8%
绿色背景 = 良好 红色背景 = 需关注 灰色背景 = 数据不足
财务趋势
营业收入 & 净利润趋势
盈利能力趋势
筛选条件匹配
✗ ROE 为正
✗ 高 ROE
✗ 高毛利
✓ 营收增长
✗ 净利润增长
✗ 低负债率
✓ 低商誉
✗ 高研发投入
每日估值指标 (最近30个交易日)
| 日期 | 市盈率(TTM) | 市净率 | 市销率(TTM) | 总市值(万元) | 流通市值(万元) | 换手率 | 量比 | 股息率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20261021 | - | 0.40 | 0.21 | 413 | 336 | 1.95% | 0.56 | - |
| 20261020 | - | 0.40 | 0.21 | 412 | 335 | 2.48% | 0.67 | - |
| 20261019 | - | 0.41 | 0.21 | 418 | 340 | 3.45% | 0.85 | - |
| 20261016 | - | 0.43 | 0.22 | 437 | 356 | 4.56% | 1.05 | - |
| 20261015 | - | 0.42 | 0.22 | 430 | 350 | 3.48% | 0.67 | - |
| 20261014 | - | 0.43 | 0.22 | 438 | 357 | 3.34% | 0.46 | - |
| 20261013 | - | 0.44 | 0.22 | 445 | 362 | 3.74% | 0.46 | - |
| 20261012 | - | 0.44 | 0.23 | 450 | 366 | 5.19% | 0.65 | - |
| 20261009 | - | 0.47 | 0.24 | 484 | 394 | 6.07% | 0.74 | - |
| 20261008 | - | 0.47 | 0.24 | 484 | 394 | 7.57% | 0.86 | - |
| 20260930 | - | 0.50 | 0.26 | 508 | 414 | 13.48% | 1.72 | - |
| 20260929 | - | 0.48 | 0.25 | 487 | 396 | 8.26% | 1.05 | - |
| 20260928 | - | 0.43 | 0.22 | 443 | 360 | 4.61% | 0.58 | - |
| 20260924 | - | 0.44 | 0.23 | 449 | 365 | 6.87% | 1.04 | - |
| 20260923 | - | 0.46 | 0.24 | 468 | 381 | 10.98% | 2.41 | - |
| 20260922 | - | 0.44 | 0.23 | 455 | 370 | 8.44% | 2.80 | - |
| 20260921 | - | 0.43 | 0.22 | 435 | 355 | 8.59% | 5.93 | - |
| 20260918 | - | 0.39 | 0.20 | 396 | 323 | 4.54% | 5.14 | - |
| 20260917 | - | 0.35 | 0.18 | 360 | 293 | 0.57% | 0.58 | - |
| 20260916 | - | 0.35 | 0.18 | 362 | 294 | 0.67% | 0.62 | - |
| 20260915 | - | 0.35 | 0.18 | 360 | 293 | 0.72% | 0.57 | - |
| 20260914 | - | 0.36 | 0.18 | 364 | 296 | 0.74% | 0.52 | - |
| 20260911 | - | 0.36 | 0.18 | 365 | 297 | 1.71% | 1.05 | - |
| 20260910 | - | 0.37 | 0.19 | 377 | 307 | 1.04% | 0.57 | - |
| 20260909 | - | 0.37 | 0.19 | 381 | 310 | 1.16% | 0.61 | - |
| 20260908 | - | 0.38 | 0.20 | 390 | 318 | 1.74% | 0.90 | - |
| 20260907 | - | 0.37 | 0.19 | 381 | 310 | 1.44% | 0.61 | - |
| 20260904 | - | 0.38 | 0.20 | 387 | 315 | 2.80% | 1.31 | - |
| 20260903 | - | 0.37 | 0.19 | 375 | 305 | 2.02% | 1.08 | - |
| 20260902 | - | 0.36 | 0.19 | 367 | 299 | 1.58% | 0.90 | - |
每日行情 (最近30个交易日)
| 日期 | 开盘价 | 最高价 | 最低价 | 收盘价 | 涨跌额 | 涨跌幅 | 成交量(手) | 成交额(千元) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20261021 | 3.45 | 3.54 | 3.43 | 3.46 | 0.01 | 0.29% | 1895358 | 660984 |
| 20261020 | 3.51 | 3.52 | 3.42 | 3.45 | -0.05 | -1.43% | 2410782 | 832149 |
| 20261019 | 3.59 | 3.65 | 3.47 | 3.50 | -0.16 | -4.37% | 3351261 | 1182137 |
| 20261016 | 3.62 | 3.85 | 3.55 | 3.66 | 0.06 | 1.67% | 4433735 | 1639415 |
| 20261015 | 3.66 | 3.78 | 3.56 | 3.60 | -0.07 | -1.91% | 3380549 | 1237097 |
| 20261014 | 3.75 | 3.76 | 3.61 | 3.67 | -0.06 | -1.61% | 3248801 | 1196965 |
| 20261013 | 3.78 | 3.87 | 3.68 | 3.73 | -0.04 | -1.06% | 3631841 | 1366636 |
| 20261012 | 3.98 | 3.98 | 3.73 | 3.77 | -0.29 | -7.14% | 5038770 | 1922731 |
| 20261009 | 4.13 | 4.14 | 3.89 | 4.06 | - | - | 5897549 | 2355335 |
| 20261008 | 4.11 | 4.29 | 4.03 | 4.06 | -0.20 | -4.69% | 7357394 | 3048906 |
| 20260930 | 3.80 | 4.40 | 3.67 | 4.26 | 0.18 | 4.41% | 13094440 | 5158052 |
| 20260929 | 3.78 | 4.08 | 3.71 | 4.08 | 0.37 | 9.97% | 8021105 | 3176619 |
| 20260928 | 3.78 | 3.87 | 3.65 | 3.71 | -0.05 | -1.33% | 4476339 | 1678600 |
| 20260924 | 3.89 | 3.93 | 3.67 | 3.76 | -0.16 | -4.08% | 6672650 | 2512838 |
| 20260923 | 3.81 | 4.19 | 3.75 | 3.92 | 0.11 | 2.89% | 10662847 | 4292103 |
| 20260922 | 3.57 | 3.89 | 3.54 | 3.81 | 0.16 | 4.38% | 8198321 | 3037864 |
| 20260921 | 3.30 | 3.65 | 3.27 | 3.65 | 0.33 | 9.94% | 8344266 | 2931912 |
| 20260918 | 3.03 | 3.32 | 3.01 | 3.32 | 0.30 | 9.93% | 4408253 | 1419832 |
| 20260917 | 3.01 | 3.03 | 3.00 | 3.02 | -0.01 | -0.33% | 553290 | 166931 |
| 20260916 | 3.02 | 3.03 | 2.98 | 3.03 | 0.01 | 0.33% | 649776 | 195455 |
| 20260915 | 3.05 | 3.06 | 3.01 | 3.02 | -0.03 | -0.98% | 702048 | 212336 |
| 20260914 | 3.05 | 3.07 | 3.03 | 3.05 | -0.01 | -0.33% | 720263 | 219387 |
| 20260911 | 3.14 | 3.15 | 3.05 | 3.06 | -0.10 | -3.16% | 1661998 | 510819 |
| 20260910 | 3.18 | 3.20 | 3.14 | 3.16 | -0.03 | -0.94% | 1010441 | 319828 |
| 20260909 | 3.26 | 3.27 | 3.19 | 3.19 | -0.08 | -2.45% | 1128498 | 362666 |
| 20260908 | 3.20 | 3.29 | 3.19 | 3.27 | 0.08 | 2.51% | 1686732 | 548954 |
| 20260907 | 3.21 | 3.24 | 3.17 | 3.19 | -0.05 | -1.54% | 1401216 | 448697 |
| 20260904 | 3.14 | 3.28 | 3.13 | 3.24 | 0.10 | 3.18% | 2723795 | 882179 |
| 20260903 | 3.07 | 3.20 | 3.07 | 3.14 | 0.06 | 1.95% | 1966036 | 619277 |
| 20260902 | 3.12 | 3.15 | 3.06 | 3.08 | -0.08 | -2.53% | 1535339 | 473281 |
资金流向 (最近30个交易日)
| 日期 | 小单买入(万) | 小单卖出(万) | 中单买入(万) | 中单卖出(万) | 大单买入(万) | 大单卖出(万) | 超大单买入(万) | 超大单卖出(万) | 净流入(万) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20261021 | 22475 | 22140 | 18310 | 18665 | 14689 | 17450 | 10624 | 7843 | 255 |
| 20261020 | 32976 | 22738 | 28289 | 24960 | 17386 | 21116 | 4563 | 14402 | -20010 |
| 20261019 | 42696 | 30568 | 37681 | 34120 | 24676 | 30118 | 13160 | 23409 | -29671 |
| 20261016 | 50688 | 52473 | 50185 | 49252 | 42120 | 40482 | 20949 | 21734 | 21733 |
| 20261015 | 38249 | 34758 | 38571 | 34907 | 31144 | 31290 | 15746 | 22755 | -7240 |
| 20261014 | 35463 | 37246 | 36951 | 35670 | 28529 | 34022 | 18752 | 12759 | -8661 |
| 20261013 | 47195 | 36170 | 43370 | 39947 | 28203 | 33055 | 17896 | 27491 | -15300 |
| 20261012 | 65612 | 47907 | 55104 | 52504 | 42893 | 48168 | 28664 | 43694 | -18685 |
| 20261009 | 61738 | 67083 | 59939 | 74275 | 59752 | 54224 | 54104 | 39950 | -842 |
| 20261008 | 78391 | 75588 | 93852 | 96908 | 71134 | 81882 | 61514 | 50513 | -202 |
| 20260930 | 134336 | 117543 | 147478 | 121039 | 122112 | 114154 | 111879 | 163068 | 107145 |
| 20260929 | 57384 | 89766 | 63924 | 90873 | 72321 | 70882 | 124032 | 66141 | 24263 |
| 20260928 | 49272 | 45944 | 45497 | 49094 | 34860 | 41660 | 38230 | 31162 | -2492 |
| 20260924 | 76655 | 57443 | 62908 | 55171 | 57521 | 49668 | 54199 | 89002 | -26946 |
| 20260923 | 89379 | 113809 | 95841 | 118910 | 91191 | 100888 | 152798 | 95603 | 12501 |
| 20260922 | 88039 | 83656 | 89533 | 71673 | 68402 | 63131 | 57813 | 85326 | 31422 |
| 20260921 | 56194 | 80551 | 58465 | 82414 | 65353 | 60962 | 113179 | 69264 | 9658 |
| 20260918 | 13861 | 47868 | 19854 | 40969 | 26201 | 32029 | 82067 | 21116 | -7331 |
| 20260917 | 5505 | 4925 | 5183 | 5596 | 5119 | 4546 | 885 | 1627 | -597 |
| 20260916 | 6912 | 6869 | 5835 | 5944 | 4639 | 3925 | 2160 | 2807 | -2060 |
| 20260915 | 8423 | 7975 | 6151 | 6022 | 5370 | 5561 | 1290 | 1675 | -6186 |
| 20260914 | 9295 | 9313 | 6854 | 5111 | 4450 | 5105 | 1341 | 2410 | -3407 |
| 20260911 | 19954 | 18188 | 13950 | 11748 | 10077 | 13357 | 7100 | 7789 | -14903 |
| 20260910 | 9708 | 9617 | 9014 | 8284 | 7595 | 8726 | 5665 | 5355 | -6526 |
| 20260909 | 13083 | 9851 | 11871 | 8939 | 7518 | 10481 | 3794 | 6996 | -8598 |
| 20260908 | 19656 | 16522 | 12598 | 16985 | 14498 | 13866 | 8143 | 7523 | 12728 |
| 20260907 | 15587 | 12436 | 13205 | 11733 | 12354 | 15901 | 3723 | 4799 | -6809 |
| 20260904 | 29447 | 26885 | 24321 | 26101 | 22335 | 20359 | 12114 | 14873 | 14375 |
| 20260903 | 12480 | 19867 | 16637 | 19516 | 15409 | 14277 | 17402 | 8267 | 15444 |
| 20260902 | 16525 | 12554 | 14284 | 13465 | 11364 | 14474 | 5155 | 6836 | -7968 |
财报数据 (最近10期)
| 公告日期 | 报告期 | 净资产收益率 | 毛利率 | 净利率 | 资产负债率 | 每股收益 | 每股净资产 | 每股经营现金流 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260828 | 20260630 | -13.65% | 7.94% | -22.83% | 77.51% | -1.25 | 8.56 | 0.04 |
| 20260430 | 20260331 | -5.23% | 9.15% | -21.06% | 77.13% | -0.50 | 9.26 | -0.18 |
| 20260401 | 20251231 | -55.42% | 9.46% | -39.33% | 76.89% | -7.45 | 9.80 | -0.08 |
| 20251031 | 20250930 | -14.81% | 9.58% | -17.50% | 73.51% | -2.36 | 14.73 | -0.49 |
| 20250823 | 20250630 | -6.06% | 9.97% | -10.32% | 73.11% | -1.01 | 16.05 | -0.25 |
| 20250430 | 20250331 | -3.13% | 6.10% | -16.88% | 73.48% | -0.53 | 16.49 | -0.49 |
| 20250401 | 20241231 | -21.82% | 10.17% | -14.19% | 73.66% | -4.17 | 16.99 | 0.32 |
| 20241031 | 20240930 | -7.40% | 9.50% | -7.46% | 72.42% | -1.51 | 19.62 | -0.41 |
| 20240831 | 20240630 | -4.00% | 8.12% | -5.97% | 72.94% | -0.83 | 20.26 | -0.43 |
| 20240430 | 20240331 | -0.14% | 10.82% | 0.54% | 72.71% | -0.03 | 21.01 | -0.79 |
利润表 (最近8期)
| 公告日期 | 报告期 | 基本每股收益 | 营业总收入(万) | 营业收入(万) | 营业成本(万) | 销售费用(万) | 管理费用(万) | 财务费用(万) | 研发费用(万) | 营业利润(万) | 利润总额(万) | 净利润(万) | 归母净利润(万) | EBIT(万) | EBITDA(万) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260828 | 20260630 | -1.25 | 7016911 | 7016911 | 6459993 | 174159 | 250012 | 406225 | 21326 | -1251303 | -1348999 | -1602125 | -1495127 | -499030 | -47977 |
| 20260430 | 20260331 | -0.50 | 2892789 | 2892789 | 2628232 | 60226 | 124389 | 193719 | 6626 | -443199 | -498652 | -609160 | -595216 | -118086 | - |
| 20260401 | 20251231 | -7.45 | 23343277 | 23343277 | 21134729 | 740800 | 626493 | 758039 | 44403 | -7099904 | -7392381 | -9181009 | -8855647 | -5640841 | -4605485 |
| 20251031 | 20250930 | -2.36 | 16138842 | 16138842 | 14592029 | 482113 | 450579 | 506642 | 34524 | -2406354 | -2578413 | -2823666 | -2801584 | -164918 | - |
| 20250823 | 20250630 | -1.01 | 10532330 | 10532330 | 9482454 | 316410 | 287071 | 343038 | 21556 | -882401 | -913835 | -1086498 | -1194657 | -472846 | 57798 |
| 20250430 | 20250331 | -0.53 | 3799465 | 3799465 | 3567686 | 105901 | 140106 | 203001 | 10617 | -666082 | -673098 | -641520 | -624621 | -237409 | - |
| 20250401 | 20241231 | -4.17 | 34317644 | 34317644 | 30826487 | 1038357 | 639421 | 593874 | 50784 | -4564380 | -4718656 | -4870393 | -4947843 | -3419250 | -2547082 |
| 20241031 | 20240930 | -1.51 | 21989483 | 21989483 | 19900013 | 647531 | 481263 | 392494 | 36933 | -1466724 | -1543998 | -1639811 | -1794330 | -625792 | - |
资产负债表 (最近8期)
| 公告日期 | 报告期 | 总股本(万股) | 总资产(万) | 总负债(万) | 股东权益(万) | 货币资金(万) | 应收账款(万) | 存货(万) | 固定资产(万) | 商誉(万) | 长期借款(万) | 短期借款(万) | 应付账款(万) | 资本公积(万) | 未分配利润(万) | 盈余公积(万) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260828 | 20260630 | 1193071 | 95976148 | 74395525 | 10218120 | 5904929 | 1106781 | - | - | 569812 | 13000219 | 2889202 | - | - | -5936987 | 12622754 |
| 20260430 | 20260331 | 1193071 | 99740672 | 76934474 | 11053520 | 6049262 | 1064208 | - | - | 570178 | 14958429 | 3091883 | - | - | -5037075 | 12622754 |
| 20260401 | 20251231 | 1193071 | 102062283 | 78476277 | 11690522 | 6724095 | 951908 | - | - | 570366 | 15718581 | 2633138 | - | - | -4441860 | 12622754 |
| 20251031 | 20250930 | 1193071 | 113659457 | 83556449 | 17575583 | 6567713 | 958840 | - | - | 570854 | 17629955 | 2349269 | - | - | 1612204 | 12622754 |
| 20250823 | 20250630 | 1193071 | 119414887 | 87298833 | 19144082 | 7400226 | 931216 | - | - | 570992 | 17805132 | 2314569 | - | - | 3219130 | 12622754 |
| 20250430 | 20250331 | 1193071 | 124403939 | 91406497 | 19672888 | 7550192 | 918537 | - | - | 553829 | 18288920 | 2285467 | - | - | 3789166 | 12622754 |
| 20250401 | 20241231 | 1193071 | 128625986 | 94740520 | 20266649 | 8816287 | 811076 | - | - | 554044 | 17888621 | 1597306 | - | - | 4413787 | 12622754 |
| 20241031 | 20240930 | 1193071 | 135717978 | 98282134 | 23411994 | 7974540 | 980681 | - | - | 552913 | 17738704 | 867782 | - | - | 7567300 | 12622754 |
业绩预告 (最近5期)
| 公告日期 | 报告期 | 业绩类型 | 净利润变动(%) | 净利润下限(万) | 净利润上限(万) | 去年同期净利润(万) | 变动原因 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20260711 | 20260630 | 增亏 | -26% ~ -0% | -150 | -120 | -119 | 公司预计2026年半年度业绩将出现亏损,主要原因如下:(一)房地产开发项目结算规模显著下降,毛利率仍处低位。(二)结合行业、市场和经营环境变化,新增计提了资产减值。(三)成本法核算下,在扣除折旧摊销后,部分经营性业务以及部分非主业财务投资亏损。报告期内,公司按期保质完成约2.3万套房屋的交付,经营服务类业务运营质量稳中有进,10支公开债券顺利获得债券持有人同意展期,持续推进业务布局优化、降本增效和存量盘活。当前公司经营指标还没有呈现出实质性改善,债务和流动性依然承压。面向未来,公司将继续聚焦化险和发展两大任务,盘活优化存量资源,提升经营造血能力;聚焦重点城市及主营业务,有序退出非主业投资;同时持续优化公司治理体系、深化降本增效,努力推动公司重归健康可持续发展轨道。 |
| 20260131 | 20251231 | 续亏 | -66% ~ -66% | -820 | -820 | -495 | 公司预计2025年度业绩将出现亏损，主要原因如下：（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2023年、2024年销售的项目及2025年消化的现房和准现房库存。这些项目的地价获取成本较高，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）因业务风险敞口升高，新增计提了信用减值和资产减值。（三）部分经营性业务扣除折旧摊销后整体亏损，以及部分非主业财务投资亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。报告期内，公司保质交付11.7万套房子，经营服务业务营收保持稳健；积极推动开发业务的各项降本增效工作，如管理费用管控和优化等，实现了开发业务管理费用连续两年下降。但当前公司发展依然面临严峻挑战，经营业绩也将持续承压。面向未来，公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、规范运作和科技赋能等措施，推动业务布局优化和结构调整，提升多场景的开发和经营能力；公司上下将凝心聚力，有序地化解风险，摆脱困境，推动公司早日走出低谷。 |
| 20250715 | 20250630 | 续亏 | -22% ~ -1% | -120 | -100 | -99 | 公司预计2025年半年度业绩将出现亏损，主要原因如下：（一）房地产开发项目结算规模显著下降，毛利率仍处低位。（二）结合行业、市场和经营环境变化，考虑到业务风险敞口升高，新增计提了资产减值。（三）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。报告期内，公司保持生产经营稳定，按期保质完成了超4.5万套房的交付；实现销售金额691.1亿元，回款率超过100%；实现大宗交易签约金额64.3亿元；通过存量盘活回款57.5亿元，并以盘活模式新增获取项目3个，2023年以来公司已累计盘活项目64个，涉及可售货值约785亿元；经营服务类业务整体保持增长势头，经营效益在行业细分领域保持前列。公司继续获得各类金融机构支持，加快债务风险化解。上半年合并报表范围内新增融资和再融资249亿元（不含股东借款）；公司顺利完成164.9亿元公开债务偿还，2027年之前已无境外公开债到期。公司对业绩亏损深表歉意。公司将全力以赴推进经营改善，通过战略聚焦、经营提振、管理提升、科技赋能、融合发展等措施，推动业务布局优化和结构调整，促进开发业务回归良性循环，经营服务业务稳步增长，加快构建适应房地产新模式的核心能力，持续为客户提供“好房子”“好服务”“好社区”，推动公司重归健康发展的轨道。 |
| 20250127 | 20241231 | 首亏 | -470% ~ -470% | -450 | -450 | 122 | 公司预计2024年度业绩将出现亏损，主要原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）新增计提了信用减值和存货跌价准备。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意，将全力以赴推动经营改善。报告期内，公司制定了业务重整和风险化解的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，聚焦主业，全力自救，取得积极进展：实现高品质交付超过18万套房子；积极推进开发业务销售，实现销售金额2460.2亿元，销售面积行业第一；大宗交易实现签约259亿元；大力开展存量盘活工作，通过盘活回收现金超百亿。面向未来，公司认为行业已经度过最困难的时期，对房地产市场止跌回稳充满信心，相信外部环境的积极向好也为公司解决自身问题创造了良好条件。2025年公司将继续加快风险化解，有信心高质量完成交房任务，并将全力以赴实现2025年的业绩改善；同时，将全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，进一步提升产品和服务竞争力，推动公司尽快重回健康可持续发展道路，向高质量发展模式转变。 |
| 20240710 | 20240630 | 首亏 | -191% ~ -171% | -90 | -70 | 99 | 报告期内，公司制定了业务重整和化解风险的“一揽子方案”，坚定瘦身健体，降解风险，取得积极进展：实现高品质交付7.4万套房子，全面完成预定计划；保障公开市场债务正常兑付；实现销售金额1,273.3亿元，保持行业第一阵营；实现大宗交易回款93.4亿元；印力集团完成商业基础设施REIT的发行，发行规模32.6亿元。同时公司全面聚焦综合住区开发、物业服务、租赁住宅三大主业，产品线建设更加成熟，管理更精细化，产品服务竞争力进一步提高。尽管公司较早意识到转型发展的重要性，但转型业务投资超出了资源和能力的边界。同时，公司未能完全摆脱惯性，部分开发项目投资过于乐观，拿地成本较高。随着这些项目在2024年进入结算，公司结算业绩受到重大影响。同时，公司为确保现金流安全，通过价格折让加大库存去化和资产处置力度，导致公司业绩压力进一步加大。报告期内公司预计出现亏损，具体原因如下：（一）房地产开发项目结算规模和毛利率显著下降。报告期内，房地产开发业务结算利润主要对应2022年、2023年销售的项目及2024年上半年消化的现房和准现房库存。这些项目大部分为2022年前获取的土地，地价获取成本较高，后续销售阶段市场持续下行，销售情况和毛利率均低于投资预期，导致报告期结算毛利总额大幅减少。（二）公司对部分项目计提了减值。（三）部分非主业财务投资出现亏损。（四）部分大宗资产交易和股权交易价格低于账面值。公司对业绩亏损深表歉意。报告期内，公司聚焦现金流安全，按照“一揽子方案”的明确路线图，推进业务重整和风险化解，着眼长远推动转型升级。公司有信心、有决心聚焦主赛道，在房地产发展新模式中，尽快重回健康可持续发展道路，回馈股东。 |
业绩快报 (最近8期)
营收 & 净利润同比增速 (%)
ROE & 每股收益
| 公告日期 | 报告期 | 营业收入(亿元) | 营业利润(亿元) | 净利润(亿元) | 归属净利润(亿元) | 每股收益 | 每股净资产 | 净资产收益率 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 20080320 | 20071231 | 355.27 | - | 48.44 | - | - | - | - |